Provisionsfrei * freiwerdend * charmante 4- Zimmerwohnung in Engelsdorf mit Südbalkon und Garage

Beschreibung

Die schicke Dachgeschosswohnung ( 2. Obergeschoss ) verfügt über 4 schöne Räume verteilt auf 2 Etagen. In der unteren Ebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, das etwa 32 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Südbalkon, eine gemütliche Küche, ein Elternschlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Über eine schöne Echtholztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier stehen 2 weitere große Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind sehr gut belichtet und mit Laminatböden ausgestattet. Bäder und Küche sind gefliest. Die Dachflächenfenster in der oberen Etage verfügen über hochwertige Velux Rollos, welche vom derzeitigen Mieter ebenso wie eine schöne Einbauküche und diverse Einbauschränke übernommen werden könnten. Zur Wohnung gehört ein großer und trockener Keller. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung. Die zugehörige Einzelgarage befindet sich direkt nebenan. Die Wohnung und das gesamte Haus sind sehr gepflegt. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Reinigung von Treppenhaus und Grundstück. Die Wohnung wird zu Dezember 2025 bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 438€ und enthält etwa 300€ umlagefähige Betriebskosten.

Ausstattung

- 4 schöne und helle Wohnräume
- großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich
- schöner Südbalkon mit Blick ins Grüne
- gefliestes Bad mit Dusche und Wanne
- zusätzliches Duschbad mit Tageslicht
- schöne Holztreppe
- neuwertige Laminatböden
- Einbauküche kann bei Interesse vom Mieter übernommen werden
- Einzelgarage
- großer und trockener Keller
- nur 6 Wohneinheiten
- sehr guter und gepflegter Zustand
- provisionsfreier Verkauf

Sonstiges

Sehr gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen und Unterlagen, sowie zur Abstimmung von Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit.