idyllische Familienwohnung im Brunnenviertel

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante und großzügige 4-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt.
Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses, ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar und vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort.
Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Doppelflügeltür, eine große Wohnküche mit viel Platz und Zugang zum Richtung Süden ausgerichteten Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Innenhof, drei weiter großzügige und perfekt geschnittene Zimmer, ein modernes Duschbad und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne stehen zur Verfügung und bieten viel Platz für Familien. Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, attraktiven Bädern mit hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist seit 2018 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die zukünftigen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 454,15 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 359,87, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 47,42.
Zum Angebot gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein großer und trockener Keller. Zudem steht den Bewohnern ein stufenlos zugänglicher Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

Ausstattung

- barrierefrei - Personenaufzug
- 4 schöne und helle Zimmer
- großer Südbalkon
- großzügige Wohnküche
- Doppelflügeltür zum Wohnzimmer
- Gäste-Bad mit Dusche
- großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Echtholzparkettböden
- Glattputz-Wände
- Glasfaservernetzung
- Abstellraum auf halber Treppe
- großer und trockener Keller
- ebenerdiger Fahrradraum
- riesige durchgrünte Gemeinschaftsgärten

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf dieser schönen Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.