idyllischer Familientraum im Leipziger Brunnenviertel + schöne 5- Zimmerwohnung + super Ausstattung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wahrer Familientraum, eine charmante und großzügige 5-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt.
Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses und vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort.
Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine herrliche Wohnküche mit viel Platz, extra Speisekammer und Zugang zum großzügigen Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Innenhof, ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer und ein modernes Duschbad stehen in der unteren Ebene zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei attraktive Schlafräume, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Mit gut 121m² Wohnfläche bieten sich tolle Entfaltungsmöglichkeiten auch für die größere Familie. Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, einem gemütlichen Holzfeuerkamin, Klimaanlage, attraktiven Bädern mit hochwertigen Sanitärelementen, schönen Oberlichtern im Dachgeschoss, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist seit 2015 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die zukünftigen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 532,11 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 421,29, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 51,86.

Ausstattung

- helle und freundliche Wohnräume
- großzügige Wohnküche
- schöner Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Speisekammer
- hochwertige Echtholzparkettböden
- zwei moderne Bäder mit wertiger Sanitärausstattung
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- gemütlicher Holzfeuerkamin
- Klimaanlage
- Videogegensprechanlage
- Echtholztreppe
- Oberlichter im Dachgeschoss
- großer und trockener Keller
- riesige durchgrünte Gemeinschaftsgärten

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der attraktiven Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.