in Kürze Bezugsfrei – Ein echtes Unikat am Rosental! Herrschaftlich, elegant & stilvoll

https://www.dkim.de/immobilien/wohnung-dachgeschosswohnung-in-leipzig-kaufen-3270/

Objektdaten

Objekt ID
3270
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
(Waldstraßenviertel)
04105 Leipzig
Wohnfläche ca.
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Terrassen
3
Baujahr
1869
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Status
vermietet
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Kaufpreis
870.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Altbau
Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, die wahrlich ein Unikat darstellt! Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen Leipzigs, in einer historischen, denkmalgeschützten Villa direkt am Naherholungspark "Rosental". Hier genießen Sie nicht nur die fantastische zentrale Lage, sondern auch den unverbauten Ausblick in die grüne Umgebung.

Highlights:

I große Dachterrasse mit Panoramaausblick
I Fantastische Lage direkt am Rosental
I Stilvolle, gut erhaltene Ausstattung
I durchdachte Wohnraumaufteilung
I Maximale Privatsphäre ohne Einblicke von außen

Zahlen im Überblick:

I Baujahr 1869
I hochwertige Sanierung 2004
I bezugsfrei ab 11/2024
I Hausgeld mtl. 702,00 € (inkl. Rücklage 193,50 €)
I familäre WEG mit insgesamt sieben Wohneinheiten

Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt und gleichzeitig direkter Zugang zur Natur des Rosentals. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen und praktische Alltagstauglichkeit in Perfektion.

Weiter Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.

Ausstattung

herrschaftlich, elegant, stilvoll & gepflegt

I gepflegter Echtholz-Parkettboden
I zwei Loggien
I Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
I Gäste-Bad mit Dusche
I Abstellraum
I einladend großer Wohnraum mit hohen Decken und großen Panoramafenstern
I Kamin
I großzügige Dachterrasse (ca. 27m²) mit Panoramaausblick
I zwei Kinder-/Gästezimmer mit Oberlicht und Zugang zur Loggia
I Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad
I Außenwasseranschluss
I Keller

Lage

Das Waldstraßenviertel in Leipzig gilt als eines der größten und am besten erhaltenen Stadtviertel aus der Gründerzeit. Auf Grund der sehr hohen Dichte an Baudenkmälern, welche vor allem in der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut wurden, zählt das Waldstraßenviertel Leipzig mit zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen von Leipzig.
Das Waldstraßenviertel entfaltet sich nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum und dem Rosental als ältestes Erholungsgebiet Leipzigs macht diese Wohnlage sehr attraktiv.
Die Lage bietet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen kulturellen und touristischen Attraktionen und viel Grün einen hervorragenden Wohnort für alle die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.