Unikat am Rosental – Einzigartig mit Dachterrasse, Kamin und viel Komfort

Beschreibung

Diese einzigartige Wohnung ist nicht nur aufgrund ihrer fantastischen zentralen Lage in einer denkmalgeschützten Villa am Naherholungspark "Rosental" ein Unikat. Diese Wohnung vereint eine stilvolle Ausstattung, praktische Wohnraumaufteilung, einen rundum unverbauten Ausblick und gewährt maximale Privatsphäre ohne Einblicke von Außen.
Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum - mit einem hellen und freundlichen Treppenhaus und einer liebevoll angelegten Innenhofgestaltung - befinden sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Zahlen im Ãœberblick:

I Baujahr 1869
I hochwertige Sanierung 2004
I langjähriger Mietvertrag (2006)
I aktuelle Mieteinnahmen p.a. 15.600,00 € / mtl. 1.299,90 € (Kaltmiete 7,00 €/m²)
I Hausgeld mtl. 660,00 € (davon 193,50 € Rücklage)
I WEG mit insgesamt sieben Wohneinheiten

Weiter Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.

Ausstattung

herrschaftlich, elegant, stilvoll & gepflegt

I gepflegter Echtholz-Parkettboden
I zwei Loggien
I Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
I Gäste-Bad mit Dusche
I Abstellraum
I einladend großer Wohnraum mit hohen Decken und großen Panoramafenstern
I Kamin
I großzügige Dachterrasse (ca. 27m²) mit Panoramaausblick
I zwei Kinder-/Gästezimmer mit Oberlicht und Zugang zur Loggia
I Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad
I Außenwasseranschluss
I Keller