04249 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Neubau

Objektdaten

  • Objekt ID
    3087
  • Adresse
    (Großzschocher)
    04249 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    19.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. inkl. gesetzliche MwSt.
  • Kaufpreis
    242.000 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.12.2017
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97,6 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    97,6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die idyllisch gelegene Wohnanlage entstand 1995 im Dorfkern des historischen Großzschocher. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern und einer Tiefgarage. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt und u.a. die Fassaden saniert. Alles wirkt sehr gepflegt, die Wohnungen und Stellplätze sind voll vermietet.

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und besticht durch eine moderne Grundrissgestaltung mit einem großzügigen Wohnzimmer und gut geschnittenen Schlafzimmern. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wirkt hell und freundlich. Die Wohnung ist seit 2006 and die derzeitigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 557,72 € (6,57 €/m²).
Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt zuzüglich 19.000 €.

Mit Rücksicht auf die Privatssphäre der Mieter veröffentlichen wir an dieser Stelle nicht alle Bilder.
Bei weiterem Interesse, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Details.

Ausstattung

+ sehr gepflegt + hell + freundlich +

I hochwertiger Laminatboden in Flur und Wohnzimmer (2021 erneuert)
I geräumiges Wohnzimmer mit West-Balkon
I separate Küche mit halb offener Wand zum Wohnen
I Bad mit Wanne
I 2 PKW-Stellplätze Tiefgarage (zzgl. 19.000€)
I Keller
I Wohnanlage sehr gepflegt
I Fassade wurde 2019 saniert

Lage

Großzschocher zählt zu den größten Stadtteilen in Leipzig und befindet sich im Südwesten, etwa 5 km vom Zentrum entfernt. Der Stadtteil ist sehr vielfältig und hat, in dem Teil der Wohnanlage, mit verwinkelten Gassen und Straßen einen besonderen, dörflichen Charme. Mit dem Auenwald, der Weißen Elster und dem Cospudener See in der Nachbarschaft bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Zudem gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig entfernten Haltestellen und verschiedenen Schulen und Kitas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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