04249 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

1A Lage am Schloßpark Großzschocher in der Nachbarschaft zum Auwald - Dachterrasse 1A Lage am Schloßpark Großzschocher in der Nachbarschaft zum Auwald - Hausansicht 1A Lage am Schloßpark Großzschocher in der Nachbarschaft zum Auwald - Ansicht Hofseite 1A Lage am Schloßpark Großzschocher in der Nachbarschaft zum Auwald - moderen Badausstattung 1A Lage am Schloßpark Großzschocher in der Nachbarschaft zum Auwald - Wohnzimmer 1A Lage am Schloßpark Großzschocher in der Nachbarschaft zum Auwald - 2 TG Stellplätze 1A Lage am Schloßpark Großzschocher in der Nachbarschaft zum Auwald - Grundriss WE 41

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Neubau

Objektdaten

  • Objekt ID
    3085
  • Adresse
    04249 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3% zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    273.000 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.01.2012
  • Gültig bis
    23.01.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78,4 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    78,4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die idyllisch gelegene Wohnanlage entstand 1994 im Dorfkern des historischen Großzschocher. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus vier Wohnhäusern und einer Tiefgarage. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt und u.a. die Fassaden saniert. Alles wirkt sehr gepflegt, die Wohnungen und Stellplätze sind voll vermietet.

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4.Obergeschoss und besticht durch eine moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-Essbereich und einer traumhaften Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Badezimmer wurde 2015 im Zuge des letzten Mieterwechsels erneuert. Zum Kaufangebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex-Parker).
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt monatlich etwa 672,00 €, davon 611,95 € Kaltmiete für die Wohnung (6,74 €/m²) und 30,00 € pro Tiefgaragenstellplatz.

Mit Rücksicht auf die Privatssphäre der Mieter veröffentlichen wir an dieser Stelle nicht alle Bilder.
Bei weiterem Interesse, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zu.

Ausstattung

gepflegt+hell+freundlich

I große Dachterrasse (Süd)
I hochwertiger Laminatboden
I große Fensterflächen
I offene Küche
I Bad mit Wanne
I Keller
I zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage

Großzschocher zählt zu den größten Stadtteilen in Leipzig und befindet sich im Südwesten, etwa 5 km vom Zentrum entfernt. Der Stadtteil ist sehr vielfältig und hat, in dem Teil der Wohnanlage, mit verwinkelten Gassen und Straßen einen besonderen, dörflichen Charme. Mit dem Auenwald, der Weißen Elster und dem Cospudener See in der Nachbarschaft bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Zudem gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig entfernten Haltestellen und verschiedenen Schulen und Kitas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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