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attraktives Gründerzeithaus im beliebten Leipzig – Schleußig

https://www.dkim.de/immobilien/renditeobjekt-mehrfamilienhaus-in-leipzig-kaufen-3245/

Objektdaten

  • Objekt ID
    3245
  • Adresse
    04229 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    832 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    480 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt. 7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.760.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gründerzeitwohnhaus in beliebter Wohnlage von Leipzig Schleußig. Die gepflegte Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Vollgeschosse und ein bereits zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Es stehen 14 Wohnungen mit optimal vermietbaren Größen und Grundrissen zur Verfügung. Die einzelnen Einheiten verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung mit Laminatböden in den Wohnbereichen und gefliesten Bädern. Zehn Wohnungen verfügen über einen großzügigen Südbalkon mit schönem Ausblick in den grünen Innenhof. Das Gebäude wurde 1997/98 aufwendig und denkmalgerecht saniert, die aufwendig gestaltete Fassade und das historische Treppenhaus wurden detailgetreu restauriert. Die Immobilie wurde seither liebevoll instandgehalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert (Vaillant Brennwerttechnik). Sämtliche Wohnungen sind stabil vermietet, weiteres Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden.

Ausstattung

- attraktive, bestens vermietbare Wohnungsgrößen- und Grundrisse

- geflieste Bäder, zeitgemäße Wohnungsausstattung

- größtenteils Balkone mit Südausrichtung

- neue Heizungsanlage

Sonstige Informationen

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Schleußig, einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, innerhalb einer ruhigen und Nebenstraße.

Westlich an die Innenstadt angrenzend ist das Viertel geprägt von aufwendig sanierten Gründerzeit- und Jugendstilhäusern. Die umliegenden Parkanlagen bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität und optimale Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Im Stadtteil, insbesondere der Könneritzstraße, finden sich gemütliche Cafès und Restaurants und ein buntes Spektrum der Leipziger Kunst – und Kulturszene. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet von optimaler ÖPNV-Anbindung bis Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas alles in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Hofansicht
Mietergarten
historisches Treppenhaus
historisches Treppenhaus
neue Heizungsanlage
Balkonblick
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