04435 Schkeuditz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2922
  • Objekttypen
  • Adresse
    04435 Schkeuditz
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    477 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. MwSt 6,96% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    22.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142,76 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    142,76 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1993 in konventioneller Massivbauweise (Hochlochziegel) errichtetes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Siedlungslage. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von etwa 230 m². Bisherig wurde die Liegenschaft als Arztpraxis (Physiotherapie) genutzt. Ein Umbau zum großzügigen Familienhaus ist jedoch unproblematisch möglich, da dies bereits bei der ursprünglichen Planung berücksichtigt wurde. So wurden Abtrennungen für Behandlungsräume in Trockenbau ausgeführt und lassen ohne weiteres einen Rückbau zu. Die Immobilie verfügt über großzügige und helle Räume und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Der große Keller besitzt nahezu Wohnraumstandard (Raumhöhe 2,36 m) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, als Einlieger- Arbeits- oder Gästebereich oder für den Einbau einer Sauna nebst Wellnessbereich. Eine große Doppelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.
Durch die herrliche Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer einzigartigen Fluss- und Auenlandschaft bietet sich Ihnen die Möglichkeit für großzügiges und naturverbundenes Wohnen direkt am Leipziger Stadtrand.

Ausstattung

Massivbauweise – Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln

attraktive und helle Wohnräume

teilweise für Wohnnutzung ausgebautes Untergeschoss

Klimaanlage, Treppe aus Naturstein, hochwertige Bodenfliesen

sehr guter baulicher Zustand

große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor

Nutzung als großes Einfamilienhaus, Praxis oder Kanzlei möglich

herrliche Wohnlage am Naturschutzgebiet

Sonstige Informationen

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen, Detailinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Große Kreisstadt Schkeuditz mit ihren mehr als 18.000 Einwohnern grenzt direkt nordwestlich an das Leipziger Stadtgebiet an und erfreut sich aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur einer seit Jahren wachsenden Beliebtheit und einer stetig ansteigenden Bevölkerungsentwicklung. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram und Bus) innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärztehäuser sind in der Stadt vorhanden. Eine hervorragende überregionale Anbindung ist durch die Autobahnen 9 und 14, den Flughafen Leipzig / Halle und das Mitteldeutsche S-Bahnnetz gegeben. Dieser Standortvorteil führte in den vergangenen Jahren zu vielfältigen Unternehmensansiedlungen und zur konzentrierten Schaffung von Arbeitsplätzen.
Die im Süden angrenzenden Landschaftsschutzgebiete von "Elster" und "Luppe" bieten hervorragende Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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