04683 Naunhof, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung

Objektdaten

  • Objekt ID
    2837
  • Objekttypen
  • Adresse
    04683 Naunhof
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    578 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt. 7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    576.000 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.03.2020
  • Gültig bis
    03.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132,18 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132,18 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1996 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Architektenhaus in schöner und ruhiger Wohnlage. Das großzügige Eigenheim ist vollständig unterkellert. Im unteren Geschoss steht eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küchenzeile und eigenem Duschbad zur Verfügung, welche neben einer Fremdvermietung auch ideal als Gästebereich, Arbeitszimmer oder eigenständiger Wohnbereich für das größere Kind geeignet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein etwa 41m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und die großzügige Küche mit direkter Zugangsmöglichkeit zum Garten. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche der Marke Alno ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der oberen Etage stehen 3 große Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Balkon und ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Die Ausstattung der Immobilie ist durchgehend hochwertig. Viel Platz und Stauraum finden sich im Untergeschoss und dem Dachboden. Eine große Garage und ein schön angelegter Garten runden das Angebot ab.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten auch ideal für größere Familien geeignet. Ein Bezug ist nach Erwerb sofort möglich.

Ausstattung

individuelle Planung als Architektenhaus

attraktive und helle Wohnräume

moderne und voll ausgestattete Alno – Einbauküche

Kamin

Rollläden an allen Fenstern, überwiegend elektrisch gesteuert

größtenteils Fußbodenheizung

moderne und zeitgemäße Bäder

Einliegerwohnung

Solarpanele zur Energiegewinnung

große Südterrasse und schöner, nicht einsehbarer Garten

Sonstige Informationen

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf dieser schönen Immobilie beauftragt. Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Leipziger Speckgürtel in der zur Stadt Naunhof gehörenden Gemeinde Fuchshain. Die Leipziger Innenstadt ist lediglich 17 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW gut zu erreichen. Schulen (Grund- Oberschule und Gymnasium), Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Naunhof und den benachbarten Ortschaften Großpösna und Liebertwolkwitz vorhanden. Eine sehr gute überregionale Anbindung ist über die Autobahn 38 gegeben.
Fuchshain hat sich durch die Nähe zur Großstadt Leipzig und die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Neuseenlandes als beliebte und familienfreundliche Wohnlage etabliert. Erstklassige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich quasi "vor der Haustür" und haben in den vergangenen Jahren vor allem Familien mit Kindern angezogen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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