attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Ende 1994 fertiggestelltes Eigenheim in schöner und ruhiger Siedlungslage. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt etwa 197m². Im als Hochparterre ausgebildeten Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit attraktivem, über zwei Etagen verglasten Erker und Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche mit Essplatz, ein separates Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. Über eine schöne Vollholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen 3 weitere Zimmer und ein komfortables mit Dusche, Wanne und Bidet ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Zudem verfügt die Etage über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das Untergeschoss besitzt nahezu Wohnraumstandard (Raumhöhe etwa 2,30 Meter) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, als Arbeits- oder Gästebereich oder für den Einbau einer Sauna nebst Wellness- oder Fitnessraum.
Absolutes Highlight ist der große, nicht einsehbare Garten mit schönem, altem Baumbestand. Hier bietet sich wunderbar viel Platz zum Genießen und Erholen für die ganze Familie. Vergleichbare Bauplätze in der Nachbarschaft kosteten in den vergangenen Jahren bereits mehr als 300.000,00 €.
Die vorhandene, moderne Einbauküche mit Miele – Markengeräten und viele weitere Details können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Garage, ein Carport und 2 Gerätehäuser gehören ebenfalls zum Angebot.
Die gesamte Immobilie ist überaus gepflegt und in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.

Ausstattung

Qualitätsfertigteilhaus von Ex-Norm

Dach in Biberschwanzdeckung – 2014 neu

moderne Brennwertheizung – Baujahr 2010

Massivkeller (Firma Knecht) – wasserundurchlässige Bodenplatte

großer, wohnwirtschaftlich ausgebauter Keller – vollständig beheizbar

voll eingerichtete Werkstatt – kann übernommen werden

Küche mit Essplatz und Einbauküche (3 Jahre alt), Miele - Einbaugeräte

Gäste – Bad mit Dusche

Masterbad mit Dusche, Wanne und Bidet

Kaminanschluss möglich

schöne Vollholztreppe zum Obergeschoss

Rollläden an allen Fenstern – teilweise zusätzliche Verschattung

traumhaft schöner Garten mit großer Terrasse - Westausrichtung

eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe und Handschwengelpumpe

Garage, Carport und 2 zusätzliche PKW- Stellplätze, Geräteschuppen

erstklassiger und gepflegter Zustand

sehr ruhige Wohnlage in einer hübschen Einfamilienhaussiedlung