04319 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID2936
- Objekttypen
- Adresse04319 Leipzig
- Wohnfläche ca.126 m²
- Grundstücksfläche ca.1.380 m²
- Nutzfläche ca.71 m²
- Zimmer5
- BefeuerungZentralheizung
- Baujahr1994
- ZustandGepflegt
- Garage:1 Stellplatz
- Käuferprovision6,96% inkl. MwSt. 6,96% inkl. MwSt.
- Kaufpreis679.000 EUR
Kontaktdaten
- NameHerr Mathias Egemann
- FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
- AdresseFerdinand-Rhode-Str. 12
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax+49 341 217 80 828
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatum16.10.2020
- Gültig bis15.10.2030
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1994
- Wesentlicher EnergieträgerZentralheizung
- Energieverbrauchskennwert118,69 kWh/(m²Â·a)
- Energieverbrauchskennwert:
118,69 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Ende 1994 fertiggestelltes Eigenheim in schöner und ruhiger Siedlungslage. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt etwa 197m². Im als Hochparterre ausgebildeten Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit attraktivem, über zwei Etagen verglasten Erker und Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche mit Essplatz, ein separates Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. Über eine schöne Vollholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen 3 weitere Zimmer und ein komfortables mit Dusche, Wanne und Bidet ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Zudem verfügt die Etage über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das Untergeschoss besitzt nahezu Wohnraumstandard (Raumhöhe etwa 2,30 Meter) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, als Arbeits- oder Gästebereich oder für den Einbau einer Sauna nebst Wellness- oder Fitnessraum.
Absolutes Highlight ist der große, nicht einsehbare Garten mit schönem, altem Baumbestand. Hier bietet sich wunderbar viel Platz zum Genießen und Erholen für die ganze Familie. Vergleichbare Bauplätze in der Nachbarschaft kosteten in den vergangenen Jahren bereits mehr als 300.000,00 €.
Die vorhandene, moderne Einbauküche mit Miele – Markengeräten und viele weitere Details können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Garage, ein Carport und 2 Gerätehäuser gehören ebenfalls zum Angebot.
Die gesamte Immobilie ist überaus gepflegt und in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Ausstattung
Qualitätsfertigteilhaus von Ex-Norm
Dach in Biberschwanzdeckung – 2014 neu
moderne Brennwertheizung – Baujahr 2010
Massivkeller (Firma Knecht) – wasserundurchlässige Bodenplatte
großer, wohnwirtschaftlich ausgebauter Keller – vollständig beheizbar
voll eingerichtete Werkstatt – kann übernommen werden
Küche mit Essplatz und Einbauküche (3 Jahre alt), Miele - Einbaugeräte
Gäste – Bad mit Dusche
Masterbad mit Dusche, Wanne und Bidet
Kaminanschluss möglich
schöne Vollholztreppe zum Obergeschoss
Rollläden an allen Fenstern – teilweise zusätzliche Verschattung
traumhaft schöner Garten mit großer Terrasse - Westausrichtung
eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe und Handschwengelpumpe
Garage, Carport und 2 zusätzliche PKW- Stellplätze, Geräteschuppen
erstklassiger und gepflegter Zustand
sehr ruhige Wohnlage in einer hübschen Einfamilienhaussiedlung
Lage
Das attraktive Eigenheim befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im östlichen Leipziger Stadtteil Sommerfeld. Die beliebte Wohnlage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Leipziger Zentrum ist lediglich 5 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind im Stadtteil vorhanden. Das nahegelegene Paunsdorf-Center bietet mit etwa 180 Geschäften Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Die Sachsentherme lädt gleich nebenan zu entspannten Stunden in einer schönen Badelandschaft ein. Das Paunsdorfer Wäldchen bietet hervorragende Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung. Aufgrund der innerstädtischen Wohnlage und der sehr guten Infrastruktur ist die Gegend vor allem bei Familien sehr beliebt.
Die attraktive, ruhige Eigenheimsiedlung und das sehr großzügige, wunderschöne Gartengrundstück bieten in städtischer Lage hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.