04319 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf

attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - sehr ruhige Wohnlage attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - wunderschönes Grundstück attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - gepflegter Garten attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - gepflegter Garten attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - große Westterrasse attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - großer Wohnbereich attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - Küche mit Essplatz attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - Erker mit Blick in den Garten attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - schöne Vollholztreppe attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - helles Treppenhaus attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - Schlafzimmer mit Balkonzugang attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - helle und freundliche Zimmer attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - großer Hobbyraum attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - Platz für Heimwerker attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - moderne Heizungsanlage attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - eigener Brunnen attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - praktische Geräteschuppen attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - Garage und Carport attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - sehr gepflegter Zustand attraktives, gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Traumgrundstück in ruhiger Leipziger Siedlungslage - idyllisches Wohnen

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage

Objektdaten

  • Objekt ID
    2936
  • Objekttypen
  • Adresse
    04319 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.380 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. MwSt. 6,96% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.10.2020
  • Gültig bis
    15.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118,69 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    118,69 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Ende 1994 fertiggestelltes Eigenheim in schöner und ruhiger Siedlungslage. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt etwa 197m². Im als Hochparterre ausgebildeten Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit attraktivem, über zwei Etagen verglasten Erker und Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche mit Essplatz, ein separates Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. Über eine schöne Vollholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen 3 weitere Zimmer und ein komfortables mit Dusche, Wanne und Bidet ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Zudem verfügt die Etage über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das Untergeschoss besitzt nahezu Wohnraumstandard (Raumhöhe etwa 2,30 Meter) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, als Arbeits- oder Gästebereich oder für den Einbau einer Sauna nebst Wellness- oder Fitnessraum.
Absolutes Highlight ist der große, nicht einsehbare Garten mit schönem, altem Baumbestand. Hier bietet sich wunderbar viel Platz zum Genießen und Erholen für die ganze Familie. Vergleichbare Bauplätze in der Nachbarschaft kosteten in den vergangenen Jahren bereits mehr als 300.000,00 €.
Die vorhandene, moderne Einbauküche mit Miele – Markengeräten und viele weitere Details können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Garage, ein Carport und 2 Gerätehäuser gehören ebenfalls zum Angebot.
Die gesamte Immobilie ist überaus gepflegt und in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.

Ausstattung

Qualitätsfertigteilhaus von Ex-Norm

Dach in Biberschwanzdeckung – 2014 neu

moderne Brennwertheizung – Baujahr 2010

Massivkeller (Firma Knecht) – wasserundurchlässige Bodenplatte

großer, wohnwirtschaftlich ausgebauter Keller – vollständig beheizbar

voll eingerichtete Werkstatt – kann übernommen werden

Küche mit Essplatz und Einbauküche (3 Jahre alt), Miele - Einbaugeräte

Gäste – Bad mit Dusche

Masterbad mit Dusche, Wanne und Bidet

Kaminanschluss möglich

schöne Vollholztreppe zum Obergeschoss

Rollläden an allen Fenstern – teilweise zusätzliche Verschattung

traumhaft schöner Garten mit großer Terrasse - Westausrichtung

eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe und Handschwengelpumpe

Garage, Carport und 2 zusätzliche PKW- Stellplätze, Geräteschuppen

erstklassiger und gepflegter Zustand

sehr ruhige Wohnlage in einer hübschen Einfamilienhaussiedlung

Lage

Das attraktive Eigenheim befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im östlichen Leipziger Stadtteil Sommerfeld. Die beliebte Wohnlage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Leipziger Zentrum ist lediglich 5 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind im Stadtteil vorhanden. Das nahegelegene Paunsdorf-Center bietet mit etwa 180 Geschäften Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Die Sachsentherme lädt gleich nebenan zu entspannten Stunden in einer schönen Badelandschaft ein. Das Paunsdorfer Wäldchen bietet hervorragende Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung. Aufgrund der innerstädtischen Wohnlage und der sehr guten Infrastruktur ist die Gegend vor allem bei Familien sehr beliebt.

Die attraktive, ruhige Eigenheimsiedlung und das sehr großzügige, wunderschöne Gartengrundstück bieten in städtischer Lage hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben